賃貸店舗・賃貸事務所（テナント）の家賃のこと

こんにちは。
姫路市飾磨区英賀西にあるLIXIL不動産ショップ・コモンベースです。

コモンベースは
賃貸テナント（賃貸店舗・賃貸事務所）のご紹介が得意な
不動産屋なのですが、
実際問題、インターネット上での物件掲載は
それほど多くはありません。

決して、サボってるわけではないんですよ…

これはぜひ、知っていただきたいことなのですが、
「インターネットに物件の掲載を好まない大家さん」が
ある一定数、いらっしゃるのです。

なぜだと思いますか…？

理由はいろいろとあるのですが、
ひとつ挙げさせていただきますと、
「家賃を大っぴらにしたくない」です。

家賃は、
地価や物価が上昇していると上がるのですが、
建物の耐用年数の経過や、長期間空室だった場合
だんだんと下がることもあります。

一度、物件を契約すると、
２年〜３年ごとの更新時には
家賃はそのまま据え置き（上がりもせず、下がりもせず）となります。

すると、
古くから、テナントを借りておられる店子さん
（テナントの借主さん）の現状の賃料と、
今回、募集している賃料を比べると
今回の募集テナントの賃料が安い場合が多いのです。

すると、どうでしょう…？
誰でも簡単に閲覧できるインターネットに
「隣の空室テナント、ウチの借りてる家賃より全然安いやん！
家賃の減額交渉、するに限るわ！！」と
息巻く店子さん（テナントの借主さん）がワンサカ現れるわけです。

あなたが、お店を経営するにあたって、収支計画があるように
大家さんにも、その所有物件の収支計画があります。
「下げてもいいモノと、できるだけ下げたくないモノ」のバランスがあるわけです。

「ホームページに物件を載せないでほしい」と希望する
大家さんが、結構いらっしゃるため、
あなたが、現在、ホームページを検索していて
得ている物件情報が、世の中の物件情報の全てでは、ないのです。

なので、
「これ！といった物件情報、無いなぁ…」と思われるようでしたら
ぜひ、一度、コモンベースに足をお運びくださいませ。

あなたの「こんなお店を開業したい」に
ピッタリの物件情報をご提案させていただきますよ。

コモンベースなら、店舗設計も工事もワンストップでできますので
スムーズな開業準備をすることができます。

あなたの幸せな起業・開業を応援させていただきます。

＜ LIXIL不動産ショップ・株式会社コモンベース 店舗情報 ＞
株式会社コモンベース
〒672-8088
姫路市飾磨区英賀西町2丁目121
TEL:079-262-6317
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