美容室開業のための「不動産（テナント）契約の価格交渉」 - 姫路で開業するひとへ。賃貸店舗等テナント情報

こんにちは。
姫路市飾磨区英賀西の「株式会社コモンベース」です。

LIXIL不動産ショップ・コモンベースは
賃貸テナントのご紹介と店舗の内装設計や工事が得意な
不動産屋さん+建築屋さんです。

姫路で起業・開業をお考えのかたに
テナント情報（賃貸店舗・賃貸事務所）のお知らせや
創業・開業に役立つ情報をお知らせしているブログです。

美容室やエステサロンの業界・御用達の
「ビューティーガレージ」さんが運営されている
「サロンスターター」というホームページが
美容室・エステサロンの開業に向けて
とても参考になるので、ご紹介しますね。

kaigyo.beautygarage.jp

「不動産の契約時にかかる費用は価値を見出しにくい」と
なかなか辛辣なコラムですが…

確かに礼金（大家さんに払うお金で、敷金とは違い、退去時に戻ってこないお金）が
かなり高いと、そのような感想を持つかたが多いかもしれませんね…

ただ、「好立地」であればあるほど、
大家さん自体も「毎年払う固定資産税が高い」などの
ご事情もあるので…

「立地が良くて場所は気に入ったけど、費用が…」と
費用の面で、物件をあきらめてしまっては、もったいないです。

「この人にテナントを貸せば、繁盛店になる」という未来がイメージできれば、
「長く入居してもらえれば、家賃を多少値引きしても
結果、大家さんにとってもメリットがある」
（お店が長続きせず、長期間、空きテナントになってしまったりすると
大家さんにとっては、結構、ダメージなんです…）
と、ご理解いただければ、大家さんに費用の交渉ができることもあるんです。

仲介役である不動産屋（コモンベース）が
あなたのこれまでのご経験などをしっかりヒアリングして
物件オーナー（大家さん）がご納得くださるよう
きちんとプレゼンテーションと交渉を行わせていただきます。

「よい物件に出会う＆納得価格で借りる」ために
サポートさせていただきます。