姫路で賃貸の居抜き店舗をお探しなら
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LIXIL不動産ショップ・コモンベースは
賃貸テナントのご紹介が得意な不動産屋さんです。
姫路で起業・開業をお考えのかたに
テナント情報（賃貸店舗・賃貸事務所）のお知らせや
創業・開業に役立つ情報をお知らせしているブログです。
今日は居抜き物件をお探しのかた向けの内容です。
居抜き物件には、おおきく分けて２種類ありまして、
①閉店を考えている飲食店経営者さんが物件退去前に、新しい借主さんを募集する
②飲食店舗さんが原状回復ナシで退去され（いわゆる残置物）、新しい借主さんを募集する
の２パターンがあります。
多くの居抜き物件が②のパターンに該当します。
①は、現在、実際にそこで営業されている飲食店経営者さんがいらっしゃるので
設備のことなどを直接質問できるのがメリット。
ただ、有償の場合が多いです。
②は、退去後の物件なので、設備のことなどを
元の飲食店経営者さんに確認することはできませんが、
基本、残置物につき無料なので、内装・設備費等の初期費用を軽減できる場合が多いです。
①にしろ、②にしろ、（特に①は顕著ですが）
条件の良い居抜き物件ほど、
物件情報としてインターネットに出回ることは、ほぼありません。
居住用の賃貸のお部屋とは異なり、
店舗物件は非公開案件が多いですし、
①の現在営業中で、閉店を考えておられる飲食店の場合は、
特に情報が洩れることを希望されないので
希少な居抜き物件情報は
不動産屋さんに直接、来店し、
ご相談されるのがベターですよ。
当店・コモンベースは
LIXIL不動産ショップに加盟している不動産屋さんで
建築系（設計・建築・建設）の会社がベースなので
給排気、給排水、電気容量など
店舗運営に必要な設備のチェックも
ワンストップで可能です。
姫路で独立・開業するために
賃貸テナント物件をお探しでしたら
LIXIL不動産ショップ・コモンベースにお任せくださいませ。
あなたの幸せな起業・開業をお手伝いさせていただきます。
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